Zaplatíte desiatky tisíc eur a kľúče stále neznamenajú, že sa môžete nasťahovať. Presne taká situácia môže čakať nového majiteľa dvojizbového bytu v bratislavskej Karlovej Vsi.
Nehnuteľnosť ide do dražby za 88 700 eur, no jej stav naznačuje, že kúpnou cenou sa výdavky ani zďaleka neskončia. Oficiálny popis hovorí dokonca o potrebe okamžitej rekonštrukcie a dezinfekcie.
Cena je len začiatok celého príbehu
Byt sa nachádza na Hodálovej ulici a má približne 54 štvorcových metrov. Ide o dve izby s kuchyňou, kúpeľňou, samostatným WC, komorou a pivnicou. Súčasťou je aj lodžia a menší balkón.
Na papieri teda môže pôsobiť ako klasický dvojizbový byt v Bratislave. Realita za vstupnými dverami je však úplne iná.
Fotografie z ponuky zachytávajú miestnosti zaplnené množstvom predmetov, starého zariadenia a odpadu. Práve zábery na interiér pritiahli k dražbe výraznú pozornosť.
Ešte dôležitejšie je však to, čo uvádza samotný predajca. Byt je podľa ponuky v pôvodnom, veľmi zlom a zanedbanom stave. Budúci vlastník preto musí počítať nielen s vyprataním priestoru, ale aj s rozsiahlymi ďalšími zásahmi informujú TOP Reality
Za zanedbanými dverami je zrekonštruovaný dom
Celá situácia má ešte jeden zvláštny kontrast. Samotný bytový dom totiž nepôsobí ako objekt pred rozpadom.
Postavený bol v roku 1974, no neskôr prešiel viacerými úpravami. V roku 2012 dostal zateplenie a neskôr sa menili vstupy, výťahy či stúpačky. Zvonku tak človek len ťažko odhadne stav konkrétneho bytu na druhom poschodí.
O novom majiteľovi rozhodne septembrová dražba
Nehnuteľnosť sa nepredáva klasickým spôsobom cez realitnú kanceláriu, ale smeruje do dražby. Začínať sa má na sume 88 700 eur a minimálne prihodenie predstavuje 500 eur. Záujemca musí počítať aj s dražobnou zábezpekou vo výške 10 000 eur píšu Topky
Obhliadky sú naplánované na 2. septembra a 11. septembra 2026. Samotné prvé kolo dražby sa má uskutočniť 18. septembra 2026 v Bratislave.
Prípad tak ukazuje menej lákavú stránku realitného trhu. Nízka cena v porovnaní s mnohými inými bratislavskými bytmi ešte nemusí znamenať lacné bývanie. Pri zanedbanej nehnuteľnosti môže byť suma zaplatená za samotný byt iba prvou položkou oveľa väčšieho účtu.
